Prickad mark kungsbacka
Attefallshus regler
Allt du behöver veta angående regler till attefallshus
Har ni en fråga om regler för attefallshus? Ställ din fråga denna plats så svarar vi.
Under så ändrades lagen därför att attefallshus nu förmå byggas tillsammans med 30 kvm.
Syftet med attefallsreformerna har varit att producera fler hem genom för att tillhandahålla chansen att bygga små komplementbostadshus och komplementbyggnader bygglovsfritt. detta betyder för att attefallsreglerna står över den detaljplan vilket kommunen tagit fram.
Regler inom korthet till attefallshus
- Attefallshusen är bygglovsfria och står över detaljplanen.
- Husen kunna uppföras tillsammans med kök, toalett och åretruntstandard. Dessa attefallshus går beneath komplementbostadshus inom plan samt bygglagen angående huset bör användas permanent.
- Byggarean får maximalt uppgå till 30 kvadratmeter (från ) på grund av komplementbostadshus samt 30 kvadratmeter för komplementbyggnader (från ).
- Den högsta utvändiga nockhöjden är 4 meter.
- Husen får byggas utan bygglov om dem byggs minimalt 4,5 meter från tomtgräns, annars behövs tillstånd ifrån grannen.
- Bygget av en attefallshus måste anmälas mot kommunen, ä
Prickmark Vad är det egentligen?
Ibland slänger vi oss med begrepp som för oss är självklara men som kan vara förvirrande för den som inte är insatt. Prickmark är ett sånt begrepp och det tänkte jag förklara lite närmare i det här inlägget.
Kommunens begränsningar
I mina serier Bygglov så här funkar det och Att bygga ett hus har jag skrivit mer om hur olika bestämmelser reglerar vad som får och inte får utföras på din fastighet. Kommunen ansvarar för att skapa en hållbar balans mellan olika samhällsintressen. De verktyg de då använder sig av är översiktsplaner, detaljplaner och områdesbestämmelser. Det är i bestämmelserna som kommunen kan göra begränsningar gällande var och vad som får byggas. Begränsningarna kan gälla storlek, höjd och utseende men de reglerar också ofta vilken del av fastigheten som får bebyggas. Detta med hjälp av bestämmelser om begränsning av markens utnyttjande.
Begränsning av markens utnyttjande
De två vanligaste begränsningarna av markens utnyttjande är prickmark och korsmark. Prickmark reglerar att marken inte får förses med byggnad och anges med ett fält som är prickat:
Prickad mark syns ofta i tomtgräns och reglerar hur nära