Ta över hyreskontrakt barn
Så överlåter du din hyreslägenhet till barnbarnet
Många funderar över vad de ska lämna kvar till sina barn- och barnbarn när livet tar slut.
För de som bor i en hyresrätt är det exempelvis möjligt att överlåta sin lägenhet till en anhörig, men för att det ska gå finns det några viktiga steg att följa.
Hem & Hyra har sammanställt en lista på det som måste göras innan lägenheten kan överlåtas.
Dålig pension? Så dämpar du ångesten över ekonomin: "Svårt"
"Behövs tillstånd från hyresvärden"
Nyheter24har tidigare skrivit om vad som gäller för de som vill ta över ett hyreskontrakt från sin partner. För sambos är det nämligen möjligt, förutsatt att det finns en god anledning bakom överlåtandet.
Johan Mirtorp, förbundsjurist på Hyresgästföreningen, berättade nämligen för Nyheter24 att en partner kan ta över kontraktet om de bor tillsammans i lägenheten.
– Dock behövs det tillstånd från hyresvärden för att sådan överlåtelse ska få ske, sa han då till Nyheter
Sambo? Då har du rätt att ta över hyreskontraktet från din partner
Överlåta lägenheten till en anhörig
Regelverket för överlåtande till ett barn eller barnbarn liknar riktlinjerna för sambos, me
Vem får behålla kontraktet vid dödsfall eller separation?
Ibland går livet ej som planerat. Förhållanden kunna ta slut och ett livspartner är kapabel avlida.
Vad sker med hyreskontraktet när existensen förändras vid detta drastiska vis?
En grundregel kan sägas vara för att den såsom bäst behöver lägenheten får överta den. Men detta gäller ej riktigt ständigt, och hur behovet blir bestämt skiljer sig åt mellan olika situationer. Även värden har oftast viss inflytande över vilken hyresgäst vilket blir godkänd.
Hem & Hyras genomgång visar vad såsom gäller inom respektive fall.
Glöm inte för att följa Fråga hyresjuristen på Youtube! Följ den här länken och tryck vid ”Prenumerera”, sålunda får ni en påminnelse när enstaka nytt del släpps.
&#;verl&#;telse av hyresr&#;tt till n&#;rst&#;ende – vad g&#;ller?
Har en hyresgäst inte längre ett behov av sin hyresrätt och det bor någon i lägenheten tillsammans med hyresgästen kan det finnas en möjlighet att överlåta hyreskontraktet till henne eller honom. För att få ta över hyreskontraktet behövs hyresvärdens tillstånd. Om hyresvärden nekar överlåtelsen eller inte svarar på en ansökan om överlåtelse kan hyresgästen vända sig till hyresnämnden med en ansökan om tillstånd till överlåtelse. Hyresnämnden prövar då om hyresgästen har rätt enligt hyreslagen att överlåta hyreskontraktet och kommer besluta utifrån regleringen i jordabalkens tolfte kapitel, även kallad hyreslagen.
Regleringen är strikt och flera förutsättningar måste vara uppfyllda för att hyresgästen ska få överlåta sin hyresrätt:
- Först och främst ska hyresgästen inte längre använda hyresrätten som bostad. Det går allts&a